Cidades Mais Valorizadas de Santa Catarina

Por que Santa Catarina, um estado ao sul do Brasil, se tornou uma das regiões com o metro quadrado mais caro do país? O que faz com que cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis estejam no topo da lista dos mercados imobiliários mais valorizados? Seria a beleza natural o único fator, ou há algo mais profundo por trás desse fenômeno? Essas questões nos levam a explorar uma combinação de elementos que transformaram o estado em um dos destinos mais desejados para viver e investir.

A localização privilegiada e as belezas naturais são, sem dúvida, grandes atrativos de Santa Catarina. Cidades litorâneas oferecem uma proximidade com praias deslumbrantes e uma paisagem natural que encanta tanto turistas quanto potenciais moradores. Entretanto, a valorização imobiliária vai além das vistas espetaculares. A infraestrutura bem desenvolvida, com ótimos indicadores de segurança, saúde e educação, faz com que essas cidades se destaquem como algumas das melhores para se viver no Brasil, o que naturalmente aumenta a demanda por imóveis.

O turismo, por sua vez, é outro fator fundamental nesse cenário. Santa Catarina é um dos principais destinos turísticos do Brasil, atraindo visitantes de todas as partes do mundo. Essa intensa movimentação turística não só impulsiona a economia local, mas também infla o mercado imobiliário, especialmente nas regiões litorâneas. A demanda contínua por imóveis, tanto para uso próprio quanto para aluguel por temporada, contribui significativamente para a valorização dos preços.

Além disso, o espaço limitado para construção, especialmente em cidades como Balneário Camboriú, contribui para a valorização do metro quadrado. A escassez de terrenos disponíveis tem levado à verticalização dessas áreas, resultando na construção de arranha-céus e empreendimentos de luxo. Esse processo de urbanização vertical eleva significativamente os preços dos imóveis, oferecendo exclusividade em um mercado já saturado.

Esses fatores se refletem nos dados mais recentes. O relatório de julho (2024) do Índice FipeZAP, publicado nesta terça-feira (6), confirma a posição de Balneário Camboriú como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, com média de R$ 13.379, seguida de perto por Itapema, com R$ 13.166. Enquanto Balneário Camboriú registrou um aumento de 12,50% no valor, Itapema teve uma alta de 6,80%. Itajaí também se destaca com um aumento de 12,17% nos últimos 12 meses, superando a média nacional de 6,53%, e com o metro quadrado avaliado em R$ 11.438, ultrapassando até mesmo Florianópolis (R$ 11.355).

Outro aspecto que não pode ser ignorado é o desenvolvimento econômico diversificado do estado, que engloba desde a indústria até a tecnologia, passando por turismo e agricultura. Esse cenário atrai investidores, tanto brasileiros quanto estrangeiros, que veem em Santa Catarina uma oportunidade segura e rentável para aplicar seu capital. A demanda por uma segunda residência ou por imóveis para investimento tem crescido, reforçando ainda mais a valorização do mercado.

Diante desse cenário, a supervalorização dos imóveis em Santa Catarina se apresenta como uma oportunidade de ouro para investidores que almejam grandes lucros. No entanto, para navegar com sucesso nesse mercado competitivo, ter a consultoria especializada de um profissional que conheça profundamente a região é imprescindível. Com mais de uma década de experiência no setor, Pedro Torquato, Gestor Imobiliário, está preparado para guiar investidores em direção às melhores oportunidades, garantindo segurança e rentabilidade em cada transação.